未还清贷款的二手房交易流程（未还清贷款的二手房买卖流程 转按揭）

大家好，我是编辑老虎油，我来为大家解答以上问题。未还清贷款的二手房买卖流程很多人还不知道二手房买卖流程，现在就让我们一起来看看吧！

想买二手房，只需遵循以下流程:

1、买房查询信息，实地考察:

通过报纸、互联网和其他媒体来源与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、实地查看、价格协商确定购房意向，同时要求卖方提供相应的法律文件，如房屋所有权证、身份证、户口本等证件。

2.签订二手房买卖合同:

在价格达成一致、交易意向确定且卖方提供房屋相应法律文件后，买方即可支付购房定金。值得一提的是，缴纳购房定金并非商品房买卖的必经程序。经过协商和沟通，双方签署至少三份房屋买卖合同。

3.双方应共同前往贷款银行办理贷款手续；

如果买方需要贷款买房，在买卖双方达成意向后，贷款银行将指定评估公司对双方拟交易的房屋进行评估并确认贷款金额。双方签订房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。银行批准贷款申请人的信用后，将通知双方完成产权变更。买方收到房屋所有权证书后，必须在银行的陪同下办理其他证书。其他证明出具后，银行将一次性向业主发放贷款。

4.双方共同到产权交易中心办理过户手续；

合同签订后，买卖双方共同向房地产交易中心申请复核。相关部门将对符合上市条件的房屋授予转让手续，如果没有产权或部分产权未经其他产权人书面同意，则拒绝申请，并禁止上市交易。

5.缴纳相关税费

6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。

买卖双方完成房屋产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买方凭领取房屋所有权证的通知到发证部门申请新的产权证。

7.付清余款，完成交易。

8.买方支付房款、卖方交付房屋并结清所有费用（包括水费、气费、电费、取暖费、物业费、有线电视费等）后，交易完成。）在交货日期之前。

本文到此结束。希望对你有帮助。