容积率计算规范（容积率详细计算）

大家好，我是编辑老虎油，我来为大家解答以上问题。容积率计算规是最新版本，而容积率计算规很多人都不知道。现在让我们来看看！

原创发布者:办公室鼠标

建筑面积和容积率计算暂行规定第一条为进一步明确建设项目审批阶段建筑面积和容积率计算规则，根据《建设工程建筑面积计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》及相关技术标准，结合本市实际，制定本规定。第二条在梧州市城市规划区内，建设项目审批应当按照《建设项目建筑面积计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》和本规定执行。第三条建筑工程建筑面积的计算分为计容建筑面积计算和可建建筑面积计算。计容建筑面积是指建筑工程中按容积率计算的建筑面积。可建建筑面积是指按照相关规范计算的建筑工程实际建筑面积。计容建筑面积=建设用地面积×容积率。可建建筑面积=计量建筑面积（不含按高度折算的部分）+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其他建筑面积。奖励建筑面积的范围见《梧州市城市规划管理技术规定》中的相关规定。第四条建筑基地内的下列建筑面积不计入可建建筑面积:（一）建筑底层设置用于通道、绿化等公共活动的架空层（架空层应落地立柱、剪力墙，无围护结构，视线通透、空间开阔）。（2）建筑飘窗的外墙宽度一般不得大于0.6米，飘窗高度一般不得超过2.2米。符合上述要求的飘窗不计算建筑面积。（三）沿街建筑沿骑楼或临街楼面的公共空间部分。（4）当设备管道夹层（专门用于布置设备和管道的空间，除检修口外一般不设其他出入口）的高度小于2.2m时..第五条建设基地内的下列建筑面积不计入项目建筑面积，但计入可建建筑物。

本文到此结束。希望对你有帮助。